潘石屹谈长租公寓说了什么 什么是长租公寓?

　　2018年8月19日，潘石屹谈长租公寓，称长租房的价格再翻一番还是亏本的，并建议大家生意一定要能算得过来帐才可以做。那么，潘石屹谈长租公寓说了什么，什么是长租公寓?

　　什么是长租公寓?

　　“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。

　　现在，“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。

　　潘石屹谈长租公寓

　　2018年8月19日，SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹对话比亚迪公司董事局主席王传福，共话造车造房与造梦。

　　会上，有听众对“长租公寓是否赚钱”提问，对此，潘石屹认为，不到1%的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本的。

　　潘石屹表示：“对长租公寓的建议，在现有的情况下我不建议你去做，原因很简单，就是你一定会有银行贷款，你如果是从银行贷款来的利息，按照银行的基准利率是4.9%，你可能4.9%拿不到，得5%、6%，你把款贷过来建成公寓，你租出去，你的回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的。这就是我对你的建议，我们做了20多年房地产，反复算这个帐，生意一定要能算得过来帐才可以做。”